ขายฝากที่ดินสระบุรี

ข้อดี
1. สัญญาต้องทำถูกต้องตามกฎหมายที่สำนักงานที่ดิน เพราะเป็นสัญญาที่ปลอดภัยและเชื่อถือได้
2. อนุมัติในเวลาอันสั้น
3. รับวงเงินที่ค่อนข้างสูง ประมาณ 40 – 70% จากราคาประเมิน เกินกว่าวงเงินอนุมัติจากการจำนองซึ่งประมาณ 10 – 30%
4. หลักทรัพย์สำหรับขายพร้อมเงินมัดจำ ไม่ต้องใช้คำสั่งที่ซับซ้อน
5. ระยะเวลาการกู้คืนสามารถขยายหรือต่ออายุสัญญาขายได้หลายครั้ง แต่ไม่เกิน 10 ปี

1. ค่าธรรมเนียมการโอน เช่น ค่าธรรมเนียม ค่าคอมมิชชั่น เป็นต้น สูงกว่าค่าธรรมเนียมการจำนอง 2% ของราคาประเมิน ต้องเสียภาษีหัก ณ ที่จ่ายและอากรแสตมป์ ผู้จำนองต้องเสียค่าธรรมเนียม 1% ของจำนวนเงินจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
2. อัตราดอกเบี้ยสูงกว่าอัตราที่กฎหมายกำหนด ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น ค่าใช้จ่ายในการจัดหาทรัพย์สินอาจถูกเรียกเก็บโดยผู้รับฝาก และอาจมีค่าธรรมเนียมมากกว่า 15% ต่อปี ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
3. มีความเสี่ยงหากนักลงทุนไม่ดี งดขายที่ดินคืน
4. กรณีขายที่ดินโดยวางเงินมัดจำผิดนัดชำระหนี้ ทรัพย์สินจะถูกส่งไปยังผู้รับฝากทันที ถ้าไม่มีการต่ออายุสัญญาหรือการร้องขอการไถ่ถอน